Você está pronto para se mudar para um lugar novo, mas está em dúvida entre construir uma casa e comprar uma. No mercado de vendedores, é razoável considerar a construção de sua própria casa, em vez de lutar por uma casa existente.
De qualquer modo, com tantos fatores a serem considerados e decisões a serem tomadas, explicamos os principais prós e contras a serem considerados antes de comprar ou construir uma casa nova.
Comprar uma casa existente: prós e contras
Ao se mudar para uma nova casa, muitos consideram a opção de comprar uma casa primeiro. Claro, existem algumas vantagens e desvantagens quando se trata de comprar uma casa existente.
Exporemos os fatos para que você possa tomar uma decisão sobre o que é mais importante para você.
Prós da compra
Aqui estão os profissionais que você deve conhecer ao comprar uma casa existente:
- Menos tempo de espera para construção: os projetos de construção levarão algum tempo para serem concluídos. Se o tempo estiver apertado, comprar uma casa pronta para uso pode permitir que você avance rapidamente.
- Normalmente mais barato: em geral, você provavelmente achará mais barato comprar uma casa existente. Um empréstimo hipotecário é menos arriscado do que um empréstimo de terreno e normalmente vem com um pagamento de entrada mais baixo e melhor taxa de juros.
- Mais opções em áreas desenvolvidas: em algumas áreas, todos os lotes adequados já foram transformados em residências. Comprar uma casa existente pode colocá-lo na área que deseja.
- Paisagismo maduro: uma casa existente provavelmente terá algum paisagismo, eliminando essa despesa.
- Opções de reforma da casa: você pode fazer atualizações na casa quando tiver tempo e dinheiro disponíveis.
Contras de comprar
Obviamente, também existem desvantagens em comprar uma casa. Considere o seguinte:
- Tempo e esforço: procurar a casa certa pode consumir muito tempo. No entanto, trabalhar com um bom agente imobiliário pode tornar o processo mais fácil e rápido.
- Potencial disputa de lances: Dependendo do mercado, você pode ter alguma competição por uma casa, o que pode incluir uma estressante guerra de lances.
- Compromisso na planta baixa: pode ser difícil encontrar uma casa com a planta exata que você deseja. Você pode ter que fazer alguns compromissos.
- Problemas de manutenção: com aparelhos, encanamentos e eletricidade mais antigos, você pode ter grandes problemas de manutenção mais cedo ou mais tarde.
- Menos eficiência energética: as casas mais antigas têm maior probabilidade de ser menos eficientes em termos de energia, o que pode levar a custos mais elevados de energia.
Construindo uma nova casa: prós e contras
Tal como acontece com a compra de uma casa, construir uma casa terá vantagens e desvantagens. Exporemos os fatos para que você possa tomar uma decisão sobre o que é mais importante para você.
Prós da construção
Aqui estão as vantagens de construir uma casa:
- Controle total: se você tem uma planta dos sonhos em mente em um local específico, construir uma casa lhe dará o controle que você busca.
- Personalizações: você pode tomar as decisões ao construir a casa, para que ela reflita seus gostos de acordo.
- Não há compradores concorrentes: uma vez que você comprar a terra, você não terá que lidar com qualquer tipo de concorrência para a sua casa de sonho.
- Menos manutenção contínua: uma casa mais nova pode significar menos custos de manutenção no horizonte.
- Sem materiais tóxicos: você não terá que se preocupar com materiais como amianto ou tinta com chumbo em uma casa nova.
- Mais eficiência energética: as casas mais novas são construídas com a eficiência energética em mente. Se você está preocupado com seus impactos ambientais, pode fazer escolhas em todo o edifício para priorizar a arquitetura verde e a sustentabilidade em sua casa e no futuro.
Contras da construção
Aqui estão os contras de construir uma casa:
- Custos inesperados: embora você possa receber uma estimativa dos custos antecipadamente, não é comum que surjam custos inesperados durante o projeto.
- Mais esforço: construir uma casa requer uma abordagem mais prática. Você terá que trabalhar com várias pessoas para criar a casa dos seus sonhos e tomar inúmeras decisões ao longo do caminho.
- Mais tempo: a construção de uma casa não acontecerá rapidamente. Será um processo muito mais longo do que simplesmente comprar uma casa e se mudar para ela.
- Estresse: Dependendo da situação, construir uma casa pode ser mais estressante.
- Sem paisagismo: você precisará adicionar uma nova paisagem, o que pode ter um custo elevado.
- Preparando o terreno: você não só precisará encontrar um terreno para construir, mas também precisará ser limpo e preparado para a construção. Também pode ser necessário um trabalho extra para ter serviços públicos e uma estrada construída para isso.
Custos de Compra
Se você está pensando em comprar uma casa, existem alguns custos que se destacam.
- Manutenção de elementos mais antigos: com elementos mais antigos em sua casa, você deve esperar mais manutenção e reparos. Os materiais de construção perderão sua resistência com o tempo.
- Aparelhos principais menos eficientes: aparelhos mais antigos normalmente são menos eficientes em termos de energia. Além disso, você pode não ter uma garantia doméstica para esses itens mais antigos.
- Comissão do agente imobiliário: ao comprar uma casa, isso pode ser uma despesa para aumentar seus custos totais.
Custos de construção
A maior parte do custo para construir uma casa provavelmente está ligada ao seguinte:
- Materiais de construção: os materiais básicos de que você precisa para construir uma casa serão adicionados rapidamente.
- Empréstimos: pode ser necessário contrair empréstimos para financiar a construção da sua nova casa: um empréstimo para construção e um empréstimo para terrenos.
- Autorizações e utilitários: pode ser caro adicionar conexões para utilitários básicos. Além disso, o processo de licenciamento para novas construções pode ser caro.
- Escavação: o terreno que você compra pode ter problemas de qualidade, como drenagem e fundações, que podem ser caros para resolver antes de construir.
Afinal, você deve construir uma casa ou comprar?
Conforme você avança, a decisão de construir ou comprar uma casa pode ser complicada. Uma vez que ambas as opções têm pontos positivos e negativos, tudo se resumirá à sua situação única.
Construir uma casa pode ser a única maneira de realizar seus sonhos de recursos personalizados. Embora você deva esperar um processo mais caro que exija mais energia e esforço de sua parte, normalmente você pode esperar um retorno maior do investimento ao vender. Por isso, construir uma casa pode ser mais vantajoso.
Porém, comprar uma casa pode ajudá-lo a avançar rapidamente, o que pode ser útil se você estiver com pressa.
Depois de decidir qual opção é melhor para você, reserve um tempo para aprender mais sobre como comprar uma casa ou construir uma casa a preços acessíveis. Com o conhecimento certo, você pode garantir um processo tranquilo à medida que avança com seus objetivos de casa própria.
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