Se você planeja reformar uma casa antes de se mudar ou se prepara para remodelar sua residência atual, sabemos que o orçamento para uma reforma residencial pode ser um processo difícil. Primeiro, você precisará determinar o que realmente precisa e o que simplesmente deseja. Em seguida, você terá que descobrir como financiar a reforma em primeiro lugar. Depois de ter uma ideia geral de quanto dinheiro você gasta em reformas (e de onde vem esse dinheiro), você poderá tomar melhores decisões sobre acabamentos, eletrodomésticos e outros recursos de renovação.
Lembre-se: a maioria das reformas acaba custando mais do que se pensava, por isso, reserve dinheiro para casos de emergência. Isso se torna ainda mais importante caso você planeje derrubar paredes e fazer alterações estruturais, pois esses projetos geralmente acabam com surpresas indesejadas (pense: danos causados pela água, mofo ou problemas elétricos e de fiação). Muitos proprietários também podem se preocupar com maneiras de reduzir custos e economizar dinheiro sem comprometer a qualidade da casa. Para obter dicas sobre o orçamento de uma reforma residencial, consulte nossos conselhos abaixo.
O motivo da reforma da sua casa provavelmente tem algo a ver com uma necessidade que não está sendo atendida pela sua situação atual. Talvez seja uma necessidade de mais espaço ou talvez uma necessidade de um banheiro atualizado. Qualquer que seja o motivo da reforma, não deixe de anotar e priorizar todos os seus objetivos de reforma. Por exemplo, uma ilha de cozinha maior pode estar no topo da sua lista de prioridades, enquanto aparelhos atualizados podem estar mais abaixo na lista de necessidades. Lembre-se de seus objetivos e evite desviar-se de projetos menores que podem esperar mais tarde.
Planejando vender sua casa no futuro? Lembre-se do retorno do investimento ao escolher projetos de reforma de residências. Afinal, não há razão para despejar R$40 mil em uma cozinha, se a casa não for vendida por mais do que você pagou originalmente.
Agora, a parte difícil: descobrir exatamente como você financiará essa renovação. Primeiro, dê uma olhada nas suas finanças atuais. Você tem dinheiro suficiente para cobrir a reforma? Se sim, ótimo. Caso contrário, você precisará de empréstimo para o projeto. A menos que você tenha um gênio da lampada disposto a emprestar dinheiro, recomendamos o uso de um empréstimo sobre o patrimônio ou uma linha de crédito sobre imóveis (HELOC), onde os proprietários podem emprestar dinheiro contra sua casa. Muitos proprietários também usam cartões de crédito para financiar seus projetos de reforma. Pode ser uma boa ideia – supondo que você tenha um plano para pagar esses cartões de crédito. Se você tiver crédito forte, também poderá obter um empréstimo por meio da SoFi, uma empresa de finanças pessoais on-line que concede empréstimos e hipotecas pessoais a indivíduos de alta renda.
Discuta seu projeto de renovação com alguém que o tenha experimentado em primeira mão. Além de obter conhecimento e dicas sobre como concluir uma renovação bem-sucedida, você também pode aprender como cortar custos e orçamento adequadamente para determinados projetos. Por exemplo, alguém que tenha reformado um banheiro principal antes deve poder dar dicas sobre onde encontrar bons negócios em hardware e suprimentos. Além de dizer o que fazer, eles devem ser capazes de dizer o que não fazer quando se trata de reformas. Aprender com os erros deles pode acabar poupando uma quantia substancial de dinheiro.
Depois de analisar suas necessidades e desejos, crie uma lista clara de metas de renovação a serem entregues aos pedreiros. Isso garantirá que seu lance (ou estimativa de custo para a renovação) seja o mais preciso possível. Certifique-se de incluir também marcas específicas que planeja usar. A partir daqui, um pedreiro poderá fornecer uma cotação muito mais precisa.
Se você planeja usar um empreiteiro geral, recomendamos obter lances de pelo menos três empreiteiros diferentes. Não é incomum que os lances sejam muito diferentes. Se um contratado estiver particularmente ocupado ou cobrar uma porcentagem considerável, você pode apostar que o lance será maior. O custo total do trabalho inclui materiais, suprimentos, mão-de-obra, permissões, etc. Esteja ciente dos contratados que fornecem uma estimativa muito boa para ser verdadeira. Por exemplo, se três contratados diferentes lhe disserem que o projeto provavelmente custará entre R$30 mil e R$40 mil, mas um contratado lhe disser que ele pode fazê-lo por R$10 mil, isso pode ser uma bandeira vermelha de que o contratante está mentindo para você ou é inexperiente.
Ao fazer o orçamento para uma reforma de casa, é absolutamente crucial que você tenha uma ideia de quanto custa tudo. Recomendamos que você gaste um tempo pesquisando suas necessidades específicas de renovação. Desde custo de bancadas e eletrodomésticos ao custo de móveis e pisos de banheiros. Anote no caderno ou numa planilha do Excel. Pesquisar essas especificações permitirá manter um registro contínuo dos custos de renovação.
Reformar uma casa pode ser um processo caro e bastante complexo, o que significa que você provavelmente não terá tempo para planejar uma mudança complicada. Nesse sentido, a HCFARA oferece um serviço de especializado em obras e reformas. Contamos profissionais especializados e qualificados com vasta experiência no mercado, visando a segurança e qualidade do trabalho para que você possa ter certeza de que sua obra estará em boas mãos.
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